Ежедневный журнал о Латвии Freecity.lv
Мы не можем стать тем, кем хотим стать, оставаясь тем, кто мы есть.
Опра Уинфри, американская телеведущая
Latviannews
English version

«Серийки» востребованы у покупателей

Поделиться:
Фото: pixabay.com
Цены на серийное жилье в Латвии за год подросли на 4%, достигнув 810 евро за квадратный метр. Предложение квартир за год снизилось на 12%, хотя определенное сезонное оживление наблюдается в мае — июне. Тем не менее, эксперты отмечают дефицит доступных новых квартир на рынке и вызванный этим рост цен на вторичное жилье, сообщает Rus.Lsm.lv со ссылкой на передачу «Домская площадь» Латвийского радио 4.

В то же время прослеживается еще одна тенденция: покупатели встревожены информацией о состоянии домов литовской серии и практически не интересуются их покупкой. Эксперты же считают, что негативный информационный фон искажает рынок недвижимости, а заявления ведомств о «литовках» не соответствует реальному положению дел с этими домами. 

Продолжающийся рост цен на вторичное жилье эксперты называют закономерным: типовые квартиры — самый стабильный сегмент рынка, и к тому же нехватка доступного нового жилья не оставляет выбора покупателю.

«Если посмотреть на период 5-7 лет, то серийный рынок более стабилен даже в послекризисные годы когда был большой спад цен. После этого ежегодный прирост всегда был 2-3%. Я всегда привожу такой пример: если смотреть на серийный сегмент, то сценарий егго развития такой. как в Германии — 2%, самый оптимальный прирост для любой недвижимости», — отмечает эксперт компании по недвижимости Arco Real Estate Марис Лаукалейс.

Цены на квартиры в объявлениях о продаже создают общее впечатление роста, хотя реальная продажная цена квартир — на порядок ниже, считает специалист по сделкам с недвижимостью Андрей Козел. Он полагает, что на самом деле роста цен на вторичное жилье вообще нет — скорее, идет даже понижение: «Цены вторичного жилья, судя по рекламе, выросли — но практически в каждой рекламе можно отследить фразу, что цены будут обсуждаться либо «цена договорная», что она может быт понижена. В каждом объявлении это практически присутствует. И ориентироваться на то, что они поднялись [в объявлениях о продаже], наверное, я не стал бы. Речь о том, что каждое предложение может быть реально ниже на 10%, а то и больше».

Спросом пользуется совершенное разное жилье, в зависимости от пожеланий клиента и финансовых возможностей. Средняя продажная цена квартир в зависимости от района и места положения по данным Arco Real Estate в квартирах 119 серии от 45 до 53 тысяч , а в литовских проектах и хрущевках от 25 до 41 тысячи евро. 

Сейчас, как отмечают риэлторы, большинство покупателей приобретают квартиры не с целью последующей перепродажи, а исключительно для собственных нужд. Аренда жилья находится на прежнем уровне, цены и спрос сильно не изменились.



14-06-2019
Поделиться:
Комментарии
Прежде чем оставить комментарий прочтите правила поведения на нашем сайте. Спасибо.
Комментировать
Журнал
№7-8(112-113)Июль - Август 2019
Читайте в новом номере журнала «Открытый город»
  • Из "Пионера" в миллионеры
  • Дидзис  Шмитс: Инвестиции в Латвию не привлечет даже Иисус Христос
  • Предприниматель из Австрии: "Не топите бизнес!"
  • Беларусь - Латвия: Соседство с удовольствием
  • Наш мозг не стареет!